Таргетированная реклама жилых комплексов в Костанае и области

У фермеров и сельских семей свободное время и деньги часто появляются после уборки. Весной и летом они заняты в поле, и объявление о квартире проходит мимо. Осенью и зимой — время для решения.

Это гипотеза, и мы проверяем её на ваших данных: когда в прошлые годы сельские покупатели бронировали квартиры. Если закономерность подтверждается, переносим основной бюджет на село в эти месяцы.

Рудный близко, и часть его жителей рассматривает квартиру в Костанае для детей, для переезда или ради городских возможностей. Им не надо объяснять, где Костанай. Им надо показать, где конкретно дом, как доехать с трассы и можно ли посмотреть квартиру в субботу.

Кампания на Рудный идёт отдельно. Мы смотрим, доходят ли люди оттуда до показа, и если нет — меняем текст, а не просто добавляем денег.

Отдельно проверяем Лисаковск. Он дальше Рудного, и для его жителей видеопоказ квартиры до поездки ещё важнее.

Если у застройщика уже есть жильцы из Рудного, их отзыв стоит показать именно этой аудитории. Человеку проще решиться, когда он видит, что соседи по городу уже переехали.

Сельский покупатель выбирает осторожно. Ему важно понять условия оплаты, документы и то, кто стоит за компанией. Поэтому в объявлениях для него меньше рендеров и больше фактов: сколько домов застройщик уже сдал, как выглядит ход стройки, кто встретит в офисе.

Рассрочка — сильный аргумент, если она есть. Условия пишем только те, что подтвердил отдел продаж, и обновляем объявление, если они меняются.

Хорошо работает отзыв семьи, которая уже переехала из села в ваш дом. Короткое видео или цитата с фото новосёлов снимает много вопросов у тех, кто только присматривается.

Мы работаем удалённо и собираем материалы из того, что есть у застройщика: рендеры, планировки, фото и видео со стройки, отзывы новосёлов. Если свежих видео нет, просим менеджера или прораба записать короткий обход на телефон.

Для рекламы важнее честная картинка, чем глянец. Подъезд с новым лифтом и двор с первыми жильцами убеждают лучше, чем рендер.

Зима в Костанае холодная, и для покупателя важны тёплый подъезд, парковка и расчищенный двор. Эти детали показываем зимним видео, а не летним рендером.

Летом, наоборот, двор, детская площадка и зелень работают лучше. Меняем объявления по сезону, не дожидаясь, пока старые перестанут работать.

Короткие вопросы помогают менеджеру сразу понять, с кем он говорит, и не тратить время на тех, кто пока просто присматривается.

Анкету не растягиваем. Каждый лишний вопрос уменьшает число заявок, а менеджер всё равно уточнит детали в разговоре.