Таргет для недвижимости в Таразе: дома для большой семьи и квартиры

Мы ждём, что многие напишут по-казахски, но не полагаемся на догадку: запускаем обе версии и смотрим, какая доводит до показа. Если русская версия почти не собирает откликов, бюджет с неё переводим на казахскую.

Ответ агента важнее текста рекламы. Если в агентстве не все свободно пишут по-казахски, готовим короткие ответы на оба языка: что уточнить, какие объекты предложить, когда можно посмотреть.

Когда дом покупают для нескольких поколений, вопросы другие: сколько отдельных комнат, есть ли зал для гостей, что с двором, водой и газом, какая школа рядом. Эти данные берём из карточки объекта и выносим в первые строки, а фото начинаем с двора и зала, а не с кухни.

Решение принимают несколько человек, и объявление должно легко пересылаться: карусель с планом и короткое видео от ворот до последней комнаты. Агент присылает это в WhatsApp одним сообщением.

В лид-форме спрашиваем, сколько человек будет жить в доме и нужен ли готовый дом или участок под стройку. Ответ сразу отсекает часть неподходящих вариантов.

Летом к карусели добавляем кадры тени во дворе и прохладных комнат: в жару это первое, о чём спрашивают.

Семейные события здесь задают спрос: после свадьбы молодой семье ищут квартиру или дом, часто с участием родителей. Это гипотеза, и её легко проверить: спросить в форме, для кого жильё, и посмотреть ответы за первые недели.

Если такие покупатели есть, готовим для них объявление о небольших квартирах и домах рядом с родителями, а показ строим по интересам к покупке жилья, без отбора по возрасту и семейному положению. Для рекламы жилья Meta может закрыть такие настройки, и в тексте ограничивающих формулировок тоже не будет.

Семьи из районов продают дома и покупают жильё в Таразе, а горожане ищут участки в сёлах рядом. Если агентство ведёт сделки в районах, показываем там объявления отдельно и пишем о порядке: фото дома от владельца, оценка, показ покупателям, подбор в городе.

Показ ограничиваем населёнными пунктами, куда агент реально ездит. Заявка, на которую приходится отвечать отказом, портит впечатление сильнее, чем её отсутствие.

Рекомендации в районах работают сильно: просим клиентов оставить отзыв с фото, чтобы агент мог показать его следующему покупателю из того же села.

Хороший запрос — тот, по которому агент подбирает варианты без десяти уточнений. Форму держим короткой и на двух языках.

Раз в неделю сверяем заявки с показами и сделками. Объявления, которые приводят к просмотрам, получают бюджет; остальные переписываем.