Таргет для агентства недвижимости в Караганде: продажа и аренда

В городе крупные вузы и медицинский университет, и перед учебным годом семьи из области решают, где будет жить студент: снять комнату, снять квартиру на двоих или купить небольшую квартиру на годы учёбы. Мы предполагаем, что такой всплеск есть, и проверяем его по вашим прошлым сделкам.

Если это так, летом запускаем отдельную кампанию на районы области с объявлениями о квартирах рядом с вузами. В лид-форме спрашиваем: снять или купить, на сколько лет, в каком районе учится ребёнок.

Родители часто решают из другого города, поэтому агенту нужен готовый порядок: видео квартиры, документы, встреча в один приезд.

Города-спутники рядом, и часть семей продаёт жильё там, чтобы купить в Караганде. Для агентства это два запроса сразу: помочь продать и подобрать. Если вы работаете в этих городах, показываем там объявление с таким предложением. Если нет, показ ограничиваем Карагандой, чтобы не собирать обращения, на которые придётся отвечать отказом.

Текст для спутников пишем о конкретном: как проходит оценка их квартиры, кто ведёт сделку, сколько раз нужно приехать. Общие слова про «полный цикл услуг» здесь не работают.

Есть два способа показать агентство. Первый — карусель с квартирами: район, этаж, состояние, план. Второй — короткое видео, где агент говорит от себя: с какими районами работает, как подбирает варианты. Мы запускаем оба и смотрим, откуда приходят запросы на просмотр.

Обычно объект приводит быстрых покупателей, а агент — тех, кто ещё выбирает и вернётся через месяц. Вторым показываем повторное объявление, когда они посмотрели видео или открыли профиль.

Профиль Instagram проверяем до запуска: актуальные объекты в Highlights, отзывы, адрес офиса, ссылка на WhatsApp. Без этого человек из рекламы уходит смотреть 2ГИС и может не вернуться.

Зимой светлого времени мало, а после смены на предприятии человек не поедет через город смотреть квартиру. Поэтому в объявлении сразу предлагаем видеопросмотр и выбор дня для очного визита, включая выходные.

Фото и видео для зимних объявлений агент снимает при дневном свете, с включёнными лампами. Тёмная квартира на экране телефона отпугивает, даже если она хорошая.

Если у агентства есть агенты, которые показывают вечером и по выходным, это стоит написать в объявлении: для сменных работников такая деталь решает, кому написать.

Реклама заканчивается на заявке, а сделка — нет. Поэтому до запуска договариваемся, кто отвечает, как быстро и что отмечает после разговора. Без отметок мы видим только число сообщений, а не просмотры и договоры.