SMM по недвижимости в Кокшетау: город, дачи и дома у Бурабая

Покупатель квартиры и покупатель дома у озера — разные люди. Если загородных объектов много, иногда удобнее отдельный профиль. Если немного, хватит одного с чётким разделением в Highlights и на обложках.

Решаем по вашей базе объектов и по тому, кто пишет. Второй профиль требует своего контента, поэтому без причины его не заводим.

Если профиль один, в шапке называем обе линии работы — город и загород — и ведём к двум разделам Highlights.

Если ваши загородные дома покупают жители столицы, они смотрят объект издалека и приезжают на выходные. Им нужно видеть дорогу, берег, лес, соседей и понять, можно ли жить в доме зимой.

В подписях к таким домам уместно спокойное сравнение: чем жизнь у озера отличается от квартиры в большом городе. Без обещаний про доходность и рост цены.

Летом появляется спрос на сезонную и посуточную аренду домов. Если агентство работает с такими объектами, им нужен свой раздел со свободными датами и правилами заселения. Сезон короткий, поэтому публикации готовим с весны.

Правила заселения пишем коротко: время заезда, что взять с собой, можно ли с животными. Свободные даты обновляем при каждой брони, а в конце сезона собираем отзывы гостей на следующий год.

Городские объекты не должны теряться за озёрными видами. Здесь пишут в основном местные и люди из районов области, и вопросы у них другие: школа, остановка, отопление, двор.

Для города хорошо работают ролики-сравнения двух квартир в одном районе: выбирать проще, когда разница видна рядом.

Жители Степногорска и районов области иногда покупают квартиру в Кокшетау для детей или на пенсию. Им удобнее сначала посмотреть видео, а потом приехать на один день с плотным графиком показов.

Если такие обращения есть, делаем подборки под этот сценарий: несколько квартир в разных районах, маршрут между ними и время, которое агент готов выделить в этот день.

Дачи в окрестностях продаются, пока тепло. Если собственник обратился в конце лета, успеть помогает не частота постов, а ясная подача: участок, постройки, вода, дорога. Всё это видно в одном ролике с проходом по участку.

Собственнику помогаем подготовить участок к записи видео: скосить траву, убрать лишнее у дома.

Итоги переписки агент отмечает в таблице. Раз в месяц сравниваем их с публикациями и видим, какой сегмент работает. Рекламу подключаем после этого, отдельно для города и для загородных объектов.