Продвижение недвижимости в Атырау мы строим вокруг одного вопроса: когда клиент может заняться жильём. Часть покупателей и арендаторов работает вахтой и решает в дни между сменами. Поэтому важна не только реклама, но и то, как быстро агент отвечает и может ли показать объект без визита.
Владислав Росинский · SMMCLOUD · Обновлено 26 сентября 2026
Человек на месторождении может листать объявления вечером, но позвонить и приехать сможет только после вахты. Если агентство отвечает на следующий день, а показ назначает через неделю, клиент уже договорился с кем-то другим.
Мы предлагаем вести такого клиента в два шага. Сначала — переписка и видео объекта, чтобы отобрать варианты заранее. Потом — плотный график показов в первые свободные дни. Для этого в WhatsApp ставим ярлык «на вахте» и дату возвращения, чтобы агент написал вовремя.
Если вахтовик ищет квартиру для семьи, решение часто принимает супруга, которая остаётся в городе. С ней показ можно провести раньше, а муж подключится по видеосвязи.
Видеообход квартиры на телефон агента — рабочий инструмент, а не замена визиту. Короткое видео без монтажа: подъезд, лестница, комнаты, вид из окна, двор. К нему — голосовое сообщение с тем, что на видео не видно: шум, соседи, состояние труб.
Такие материалы готовит агент на месте. Мы подсказываем порядок кадров и помогаем использовать их и в переписке, и в Stories, и в рекламе на конкретный объект. Выездная команда для этого не нужна: хватает телефона и хорошего дневного света.
У каждого канала здесь своя роль.
Сервисные и подрядные компании нефтегаза ищут жильё для сотрудников: квартиры на срок проекта, иногда сразу несколько. Решает не сотрудник, а офис-менеджер или отдел кадров. Им нужна не лента с объектами, а понятное предложение: какие квартиры есть, как оформляется договор, кто отвечает при поломке.
Для такого сегмента готовим короткую презентацию и отдельный контакт. Иногда достаточно страницы на сайте и одного письма. Если в компании работают иностранные специалисты, проверим, нужен ли английский вариант описаний.
Из Кульсары, Доссора и Маката в Атырау переезжают семьи, которым нужна школа, больница и работа. Для них реклама на область с предложением подобрать жильё под переезд работает иначе, чем объявление о конкретной квартире.
В городе важен берег: клиент с правого берега не всегда готов каждый день ездить через мост. Поэтому в форме заявки и в первом ответе спрашиваем, где он работает, и подбираем варианты с учётом дороги.
Для посёлков готовим объявления на казахском и на русском и смотрим, на каком языке пишут. Если в обращениях преобладает казахский, переводим на него и быстрые ответы агентов.
Сверяем не число сообщений, а путь каждого клиента: написал, получил подборку, приехал на показ, дошёл до договора. Отдельно считаем обращения от компаний и от частных клиентов, потому что у них разная длина сделки.
Если вахтовики пишут, но пропадают, проверяем, кто и когда им отвечал и была ли записана дата возвращения. Если компании не отвечают на презентацию, меняем предложение или контакт, а не увеличиваем рекламу. Решения о бюджете принимаем по показам и договорам, а не по охвату.
Видеообзоры квартир, домов, офисов — главный продающий контент в нише.
Новостройки, вторичка, коммерческая, аренда — разные связки.
Подборка по параметрам и согласование просмотра. Стоимость услуг и условия выезда подтверждает риелтор.
Город, район, конкретный ЖК.
Шаблоны догона холодных лидов и работа с возражениями.
Считаем реальные сделки.
Заранее отобрать варианты по видео и переписке, записать дату возвращения и назначить показы на первые свободные дни. Главное — не пропасть из переписки на время его смены.
Да. У компании другой процесс выбора и другие вопросы: договор, срок, ответственность. Общая реклама для частных клиентов этот сегмент почти не достаёт.
Назначить дежурного агента или хотя бы автоответ с понятным временем ответа. Вахтовики часто пишут именно в выходные и вечером.
Если у вас есть предложения для семей, которые переезжают в город, — да. Какие посёлки дают реальные обращения, проверим по первым неделям.
Стоимость рассчитывается после аудита задачи. Рекламный бюджет и дополнительные расходы на съёмку учитываются отдельно.